建筑工程質量專題文章-防滲漏處理措施持續(xù)更新。外墻防水工程已更新。圖中所示照片均為現(xiàn)場實際照片，具有較高的參考價值。我希望朋友們動一下你的金手指，并免費關注它有點長。我建議朋友們先收集一個波浪
第三章外墻防水工程

1。易泄漏零件
外墻防水工程易滲漏部位主要有：外墻螺栓孔、墻體預留孔、空調孔及穿墻管、外墻懸挑板、外墻雨棚及陽臺、變形縫、填充墻與混凝土墻接縫、女兒墻壓頂?shù)取撛跐B漏示例圖如下：

1.1外墻螺栓孔
圖1.1-1螺栓孔未堵塞
圖1.1-2螺栓孔滲水

1.2施工預留洞
圖1.2-1外墻洞口密封不規(guī)范
圖1.2-2外墻洞口滲漏

1.3個空調孔和穿墻管
圖1.3-1空調孔泄漏
圖1.3-2根部泄漏

1.4取出外墻懸臂板（空調板、窗臺板等）
圖1.4-1空調面板漏水
圖1.4-2百葉窗板泄漏

1.5雨棚和陽臺
圖1.5-1雨棚泄漏
圖1.5-2陽臺滲漏

1.6變形縫
圖1.6-1變形縫蓋板脫落
圖1.6-2變形縫開裂
填充墻和混凝土墻之間的連接

圖1.7-1填充墻和混凝土墻之間的接縫不緊密
圖1.7-2接頭處理不當導致的泄漏

1.8女兒墻壓頂

圖1.8-1護墻頂卷材收尾不合理
圖1.8-2外墻滲漏

2。泄漏原因及預防措施

2.1外墻螺栓孔
泄漏原因：

模板安裝過程中，螺桿與模板之間存在間隙，導致螺栓孔周圍混凝土漏漿，振動松動；
螺栓孔后期封堵方法不合理，封堵不密實，存在滲水通道。
預防措施：

1。控制對拉螺桿的開孔直徑，防止開孔過大的混凝土漏漿，或使用專用漏漿塞，確保螺桿周圍的混凝土能振搗密實；

2。螺栓孔封堵前，應清理孔內pvc套管，兩側清理深度不小于5cm；

3。螺栓孔密封材料（普通防水砂漿、聚合物水泥防水砂漿、泡沫聚氨酯等）應填實；

4。螺栓孔外50mm及次；50mm范圍內1.5mm厚聚氨酯防水涂料或js防水涂料或粘貼一層聚乙烯聚丙烯纖維等防水材料，防止雨水滲透。



2.2墻預留洞
泄漏原因：

墻體預留孔洞封堵前，孔洞周圍未清理、鑿毛，孔洞周圍施工縫形成滲水通道；

封堵施工隧道的支模方法不合理隧洞內混凝土澆筑不密實，或洞口滲漏是混凝土凝固收縮所致。
預防措施：

1。預留孔洞封堵前，應將孔洞周圍未拆除的模板拆除，并按施工縫的施工要求對孔洞進行處理；

2。根據(jù)預留孔的形狀和尺寸，制作專用的堵孔模具，保證孔內混凝土能灌滿密實；

3。堵孔材料選用比原結構混凝土強度高一級的補償收縮混凝土；

4。孔外側施工縫兩側50mm范圍內進行防水處理。
圖2.2-1堵孔模示意圖
圖2.2-2堵孔模板安裝示意圖
圖2.2-3堵孔示意圖

圖2.2-4開口外側涂有聚氨酯涂層

2.3個空調孔和穿墻管
泄漏原因：
空調洞口坡度錯誤；

管道、套管未密封或密封不密實，密封材料未使用。
預防措施：

1。空調隧道及穿墻套管預埋時，應留有內高外低的坡度，且不得小于5%；

2。套管、管道四周用防水砂漿密封嚴密，外部用油膏密封；

3。空調隧洞留在剪力墻上時，套管應固定牢固，坡度和位置應準確。當留在后墻上時，空調隧洞位置的砌塊應在繪制磚體布置圖的基礎上進行預制，以便直接將預埋套管的預制塊砌在填充墻上；

4。空調隧道預制塊套管的長度應考慮墻體保溫和飾面層的厚度
圖2.3-1穿墻管

圖2.3-2填充墻空調留洞

圖2.3-3填充墻空調孔洞預制塊
圖2.3-4空調隧道預制塊預埋
2.4外墻懸臂
泄漏原因：

空調板、窗臺等外墻懸臂板頂面無坡度，排水不暢；

懸臂板處墻體混凝土振搗或螺栓孔封堵不密實，或該部位砌體施工灰縫不飽滿，外墻抹灰質量差，導致墻體滲水等。
預防措施：

1。與外墻連接的室外結構板的面層應設置不小于1%的外部排水坡度，并在混凝土澆筑過程中直接進行表面修整和放坡；

2。應在與雨水接觸的板底周圍設置滴水線。板下飾面采用水泥砂漿或涂料時，滴水管可做成滴水槽或鷹嘴。立面采用石（塊）面磚時，可在板下檐底鋪設滴水線；

3。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線（鷹嘴）內高外低，滴水槽的寬度和深度不應小于10mm；

4。空調板、窗臺板等懸臂板應與墻體一起澆筑。當這個pa的墻rt設計為磚墻，優(yōu)化為混凝土墻，與懸臂板一起澆筑，并封堵螺栓孔；

5。當空調板等部位有百葉窗時，百葉窗安裝完成后，應在泡沫去除并關閉后預留排水溝，以避免因排水不足而在空調板內積水。

圖2.4-1空調板和窗臺的防滲結構
圖2.4-2外墻懸臂滴水線

2.5外墻雨棚和陽臺
泄漏原因：
雨篷、陽臺缺少排水設施，積水較深，墻體滲漏嚴重；
墻體根部泛水施工不規(guī)范，防水上翻高度不足。
預防措施：

1。雨篷、陽臺排水通暢，設置不小于1%的外排水坡度。陽臺應向出水口設置不小于1%的排水坡度，出水口周圍應留有凹槽，用密封材料填充；

2。雨篷、陽臺外口下緣應做滴水線，與外墻交接處防水層應連續(xù)；雨篷防水層沿外開口向下翻至滴水線；

3。防水板高度應不低于雨篷和陽臺建筑表面上方250mm，且不低于側檐高度。方法同屋面泛水施工。
圖2.5-1混凝土雨棚防水結構（一）
圖2.5-2混凝土雨棚防水結構（二）
圖2.5-3陽臺防水結構

圖2.5-4雨棚涂層飾面的排水溝和滴水線

2.6變形縫
泄漏原因：
變形縫裝置細部結構不合理，安裝不規(guī)范，變形縫封閉不嚴；

變形縫內防水卷材附加層缺失或卷材損壞。
預防措施：

1。變形縫處增設一層合成聚合物防水卷材。卷材兩端應與墻體充分粘結，全粘結寬度不小于150mm，并釘牢。卷材末端應用密封材料密封；

2。防水卷材采用epdm卷材，厚度≥1.2mm和連續(xù)長度≥2000萬。卷材基層和搭接施工應采用專用基層膠和專用搭接膠粘接；

3。變形縫固定座螺栓間距小于400mm，滑桿按設計間距布置，間距小于500m。
圖2.6-1變形縫防水結構
圖2.6-2a系列蓋板類型（平縫）
圖2.6-3a系列蓋板類型（干掛石材幕墻飾面）
圖2.6-4b系列蓋板類型
圖2.6-5b系列鎖定類型
圖2.6-6c系列蓋板防震型
圖2.6-7c系列嵌入式防震型
圖2.6-8墻體變形縫
填充墻與混凝土墻之間的接縫
泄漏原因：

填充墻灰縫不飽滿，填充墻與剪力墻之間的垂直灰縫存在假縫或盲縫；
外墻抹灰施工質量差。墻體抹灰完成后，抗裂措施填充墻與混凝土墻、柱、梁等之間的接縫處不進行ure。
預防措施：

1。砌筑灰縫砂漿密實飽滿，水平灰縫飽滿度不小于80%，垂直灰縫飽滿度不小于90%。立縫采用擠漿法，不得有透明縫、盲縫、假縫。填充墻砌體施工應符合《砌體結構工程施工規(guī)范》的規(guī)定；

2。不同材料基材結合處的表面抹灰，應采取防止開裂的加固措施。使用鋼筋網(wǎng)時，鋼筋網(wǎng)與各基層的搭接寬度不得小于100mm。
圖2.7-1不同材料基層間表面抹灰防裂措施
圖2.7-2不同材料基層之間的掛網(wǎng)

2.8女兒墻壓頂
泄漏原因：

外墻保溫系統(tǒng)未封閉，雨水進入保溫層內部，導致外墻防水薄弱部位滲漏；
金屬封蓋結構的做法不合理。
預防措施：

1。外墻外保溫工程應做好密封防水結構設計。用突出墻體的構件進行保溫層施工時，應遵循“上下壓、外協(xié)內”的原則，盡量避免上縫；

2。堅持方便施工、防水的原則，合理安排保溫板粘貼、管道扣件安裝、外墻飾面的施工順序；

3。保溫端-女兒墻封頂（坡度向內，坡度不小于2%）；

4。建筑外墻整體防水層按《建筑外墻防水工程技術規(guī)范》（jgj/t235）的規(guī)定設計。

圖2.8-1女兒墻混凝土壓頂結構

圖2.8-2女兒墻金屬壓頂結構
圖3/-8混凝土封蓋
圖2.8-4金屬蓋
2.9外墻整體防水層設計
無外保溫的外墻
無外保溫外墻的整體防水層設計應滿足以下要求：

1。采用油漆飾面時，找平層與油漆飾面層之間應設置防水層。防水層應采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿；

2。采用塊料飾面時，找平層與塊料粘結層之間應設置防水層，防水層應為聚合物
水泥防水砂漿或普通防水砂漿；

3。采用幕墻飾面時，找平層與幕墻飾面之間應設置防水層，防水層應采用聚合物水
泥漿防水砂漿或普通防水砂漿、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料
油漆。
外部隔熱
外保溫外墻整體防水層設計應符合下列規(guī)定：

1。當采用涂料或砌塊材料飾面時，保溫層與墻體基層之間應設置防水層，可使用防水層
polym公司er水泥防水砂漿或普通防水砂漿；

2。采用幕墻飾面時，找平層上設置的防水層應采用聚合物水泥防水砂漿和普通防水砂漿
砂漿、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料；選擇外墻保溫層時

使用礦物巖棉保溫材料時，防水層應采用防水透氣膜。

3.10其他

1。砂漿防水層可加耐堿玻璃纖維網(wǎng)或熱浸鍍鋅電焊網(wǎng)，并用地腳螺栓固定在結構墻上；

2。砂漿防水層應留有分隔縫，分隔縫應設置在墻體結構不同材料的交接處。水平分格縫應與窗的上邊緣或下邊緣齊平；垂直分隔縫間距不宜大于6m，適用于門窗框兩側的找線。分格縫寬度宜為8mm～10mm，縫內采用密封材料進行密封處理；

2

外墻防水層應與地下墻防水層重疊；

4。外墻外保溫系統(tǒng)耐候性試驗后，飾面層無起泡、剝落、保護層無空鼓、脫落等損壞，無滲水裂縫。對于抹灰層較薄的外保溫系統(tǒng)，抹灰層與保溫層的粘結強度不應小于0.1mp，受損部位應位于保溫層內；

5。外墻外保溫工程應進行密封和防水結構設計，以確保水不會滲入保溫層和基層。重要部位應提供詳圖。水平或傾斜懸垂部分和延伸至地面以下的部分應防水。安裝在外墻外保溫系統(tǒng)上的設備或管道應固定在基層上，并應密封防水；

6。外墻接縫保溫板的鋪設應遵循“上下壓、外協(xié)內”的原則。

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