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　　建筑企業資質是國家管理建筑市場準入的重要手段。因此，相關法律法規規定，施工單位應嚴格在其資質等級允許的經營范圍內從事施工活動。企業通常通過處理升級或增項來擴大可承擔項目的范圍和類型，這是對企業運營狀況和實力的重大考驗。首要條件是資產和業績符合標準。與此同時，仍有升級或增項未經批準的情況。失敗的主要原因是什么?

　　1、超越本企業資質等級承接工程;

　　2、偽造、倒賣、出借或以其他形式非法轉讓本企業資質證書;

　　3、以其他企業的名義承攬工程，或允許其他企業、個人以本企業的名義承攬工程;

　　4、與建設單位或企業串通投標、以行賄等不正當手段謀取中標;

　　5、未取得施工許可證擅自施工;

　　6、將承包的工程違法分包;

　　7、違反國家工程建設強制性標準施工;

　　8、惡意拖欠分包企業工程款或者勞務人員工資;

　　9、隱瞞或謊報、拖延報告工程質量安全事故，破壞事故現場、阻礙對事故調查;

　　10、現場管理人員和技術作業人員未按規定持證上崗;

　　11、未依法履行或拖延履行工程質量保修義務。

　　資質證書有效期為5年。建筑業企業若在資質證書有效期滿后，仍繼續從事建筑施工活動，應當在資質證書有效期屆滿個月，向原資質許可機關提出延續申請。資質許可機關及時做出是否準予延續的決定，逾期未作出決定，則視為準予延續。

　　除了有效期外，資質證書內容的變更也是企業需要格外關注的，它決定了企業是否合法合規地在資質允許范圍內開展項目施工工作。

　　1、基本信息變更。資質有效期內企業名稱、地址、注冊資本、法人等發生變更，應在工商部門辦理變更手續1個月后，向住房城鄉建設主管部門申請辦理資質變更手續。

　　2、更換、遺失補辦。企業持補辦申請材料，向資質許可機關申請，2個工作日內即可辦理完畢。

　　3、企業改制。有關規定要求，企業發生合并、分立、重組以及改制等，在繼承原建筑業企業資質時，應當重新核定資質等級。

　　同時，企業要做好資質的維護，避免因不當行為出現資質撤回或注銷的情況，影響企業發展。比如，企業在經營過程中，資產、人員、技術裝備不再滿足資質標準要求，且在有關部門責令改正后3個月仍未改正，資質就會被撤回。

　　另外，以欺騙、賄賂等不正當手段取得資質許可、資質證書有效期滿未依法申請延續、企業依法終止等都會造成資質被注銷的情況。